Haus im Westen von Nova Scotia 141.000 qm Grund mit Pferde-/Hobbyfarm Potential

Preis Nur $187.000 CAD
(ca. 130.000 Euro – Stand 26. Februar 2010)

Das Haus liegt an einem Brook auf einem wunderschönem und ruhig gelegenen Grundstück (der nächste Nachbar ist 500 m Luftlinie entfernt), welches eine Fläche von ca. 142.000 qm (14.1 Hektar) hat und ist umrandet von viel Waldbestand und 3 grossen Wiesen.

Die außergewöhnliche Lage dieses Objektes bietet Ihnen die Möglichkeit in etwa 2 Minuten zum bekannten “Digby Pines” Golfkurs zu gelangen. Zum Meer (Bay of Fundy) mit Meerzugang zur Bay of Fundy sind es etwa 3 Minuten. Das Städtchen Digby mit allen Annehmlichkeiten kann in ca. 4 Minuten erreicht werden.

Die grundstückseigene Privatstrasse ist ca. 450 Meter lang und bringt Strohm, Telefon und Kabelinternet bis zum Hauss. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 120 m2 und bietet mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und großem Wohn-/Eßzimmer viel Platz. Das dazugehörige Shed (Gerätehaus/Garage) mit 47 m2 Nutzraum ist vielseitig nutzbar und bietet zusätzlichen Platz und Optionen.

Das Grundstück ist hervorragend zur Pferdehaltung (und natürlich auch zur Haltung anderer Tiere) geeignet, da die Wiesen schon vorhanden sind und nicht erst noch mit viel Arbeit und Geld gebaut werden müssen. Auch bietet sich hier an eine Obst- oder Beerenplantage zu errichten da das Klima in Nova Scotia sehr mild ist. Ein alter Obstbaumbestand ist bereits auf dem Grundstueck vorhanden.

Die Lage des Grundstücks zum Nachschauen in Google Earth 44°38’35.69″N und 65°47’7.66″W.

Dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume zu realisieren. Wohnen Sie in herrlicher Natur und geniessen Sie die Sonnenuntergänge, beobachten Sie die Wale von Ihrem Haus, die Wildtiere (Rehe, Hasen, Weisskopfseeadler, Eulen, usw.). Errichten Sie Ihren eigenen Sportpark, Wanderwege, ATV Strecken. Gehen Sie Angeln (Forellen im eigenen Bach), surfen, schwimmen, segeln. Geniessen Sie Ihr eigenes kleines Paradies nach Ihren eigenen Vorstellungen und die 1001 Möglichkeiten die es hier gibt.

Interessiert? Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie an: 001-902-308-0114 begin_of_the_skype_highlighting              001-902-308-0114      end_of_the_skype_highlighting (Atlantic standard time)

Property details:

• Grundstücksgröße: 35 acres, was ca. 141.000 qm oder 14.1 Hektar entspricht

• Im Preis eingeschlossen: Kühlschrank, Herd – Waschmaschine, Trockner und eine Infrarot Sauna

• Sehr private Lage, jedoch nah zu allen Annehmlichkeiten

• Digby, Digby County, im Westen von Nova Scotia, Canada
  
• eigene Privatstrasse
  
• Telefon, Strom, 2 Mbit High-Speed Internet Anschluß

• 3 Zimmer, Küche (mit Echtholz Schränken), Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, grosse Wohn-/Eßzimmer plus Heizraum (Gesamtfläche ca. 120 m2)

• grosses Shed (Gerätehaus/Garage) mit 47 m2

• grosses Deck vor dem Haus zum Geniessen der schönen Tage und natürlich zum Grillen

• im Haus wurde 2008 die komplette Elektrik inklusive Elektrik Panel und Service neu gemacht

• in 2008 wurden sämtliche Wasserleitungen mit PEX Leitungen ersetzt

• sämtliche Dächer sind mit neuen Dachschindeln versehen worden (2008)

• neue Holz Warmwasserheizung in 2008

• die Wasserversorgung erfolgt durch einen Grundstückseigenen gegrabenen Brunnen

• Landschaft: hauptsächlich flach
  

• Zone: Residential und forest resources

Lage:

• 4 Minuten nach Digby, das romantischste Städtchen in Canada mit den Weltberühmten Digby Scallops sowie viele grosse Einkaufsläden, Krankenhaus, wunderschöne Uferpromenade und der Fähre nach New Brunswick. Hier ein Link zur Stadt http://www.townofdigby.ns.ca/
• 3 Minuten zum Digby Golfkurs (http://www.digbypines.ca)
• 5 Minuten zum Wale beobachten in Digby oder 30 Minuten nach Tiverton
• 60 Minuten nach Yarmouth – Berühmter Leuchtturm – Fähre nach USA – sowie ein kleiner Internationaler Flughafen mit täglichen Verbindungen nach Halifax und den USA) (http://www.yarmouthonline.ca/)
• 20 Minuten nach Annapolis Royal im Annapolis Valley gelegen sowie 30 Minuten zu Upper Clements Park (http://www.upperclementspark.com), Action Jaxx und dem Schwimm- und Fitnesscenter Lifeplex (http://www.lifeplex.ca) .
• 1 Stunde zum Kejimkujik National Park (http://www.pc.gc.ca/pn-np/ns/kejimkujik/index_e.asp) – vom Keji Park geht es weiter nach Lunenburg, Bridgewater und den vielen anderen Höhepunkte in dieser Gegend.
• 2,5 Stunden nach Halifax International Airport, die Hafenstadt Halifax, Halifax Hafenpromenade und die Zwillingsstadt Dartmouth beide mit unzähligen Restaurants und riesigen Einkaufszentren.

Lassen Sie Sich diese Chance nicht entgehen !!!

Einige (aber noch lange nicht alle) Möglichkeiten:

• Boot fahren
• Kanu und Kayak fahren
• Schwimmen
• Fischen
• Jagen
• Entspannen
• Sport
• Wildtiere beobachten
• Wandern
• Radfahren
• Wale beobachten
• Geniessen
• Golf spielen
• Surfen
• Segeln
• ……..

Sonderpreis NUR $187.000 CAD
(ca. 135.000 Euro – Stand 26. Februar 2010)

(Der Verkauf erfolgt in Kanadischen Dollarn. Der Käufer hat mit zusätzlichen Kosten von ca. $2.500 CAD für Anwalts-, Eintragungskosten und Steuern zu rechnen. (1% Grunderwerbsteuer ist in diesem Betrag schon mit eingerechnet)

Interessiert? Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie an: 001-902-308-0114 (Atlantic standard time)